NUESTRA METODOLOGIA DE TRABAJO

La venta de un inmueble es un proceso complejo, que consta de varias etapas las cuales deben estar cuidadosamente planificadas para llegar a un final feliz.

  • REUNION INICIAL CON EL CLIENTE: para entender sus necesidades, expectativas y objetivos.

  • ANALISIS DE MERCADO: estudio de la zona, precios, competencia y tendencias.

  • VISITA Y EVALUACION FISICA: para conocer el estado del inmueble, las mejoras necesarias y la documentación.

  • VALUACION: el primer paso para lograr una venta exitosa es obtener un precio justo para su propiedad. La forma correcta de obtenerlo es a través de un método profesional de tasación denominado: Análisis Comparativo de Mercado Homologado por coeficientes de Ponderación. (Este método será explicado con mayor detalle en el informe de tasación).

  • PREPARACION DE LA PROPIEDAD PARA LA VENTA

Marketing y Publicidad: se realizan fotografías, descripción de características y beneficios que aporta el inmueble, redacción de anuncios publicitarios.

Home staging: asesoramiento para mejorar la presentación del inmueble (sumar Valor).

Selección del Material de venta: carteles, planos, videos, fotos, folletos.

  • DIFUSION EN CANALES ADECUADOS: portales inmobiliarios, redes sociales, mailing contactos directos, cartel, pagina web.

  • GESTION DE CONSULTAS Y VISITAS: Todas las consultas serán atendidas de lunes a domingos, incluso Feriados.

Se realizara una calificación de los interesados a fin de filtrar perfiles no satisfactorios.

Las visitas se coordinaran con el propietario.

  • GESTION DE OFERTAS: Las ofertas se tomaran únicamente con una reserva ad referéndum del propietario; informándole inmediatamente de la misma.

  • NEGOCIACION: acompañamiento para obtener las mejores condiciones de venta.

  • FORMALIZACION: una vez aceptada formalmente la oferta, solicitamos en el Registro de la propiedad del inmueble los informes necesarios para continuar con la operación.

Se le solicita un refuerzo de seña al comprador.

Para luego coordinar con la escribanía el día y lugar de firma de la escritura y entrega de posesión del inmueble.

  • POST VENTA: asistencia en posibles dudas o problemas posteriores, si los hubiera.