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14/05/2025
Con el cierre del primer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario continúa mostrando señales de recuperación. Marzo mantuvo el buen ritmo que veníamos viendo desde comienzos de año, con una suba en la cantidad de escrituras tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en la Provincia. No se trata todavía de un boom, pero sí de un movimiento que se sostiene y que empieza a generar mejores expectativas en el sector.
Durante marzo se firmaron 4.747 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires. Es un dato que confirma la tendencia: representa un 36% más que en el mismo mes del año pasado (3.499) y un 11% por encima del número de febrero (4.293), que ya había sido positivo.
Sin estridencias, el mercado empieza a moverse con otra lógica. Se nota más actividad en inmobiliarias, más consultas, y sobre todo, una mayor predisposición a cerrar operaciones. Hay menos espera y más decisión, algo que no se veía tan claramente desde hace varios años.
La recuperación no se apoya en una única causa, pero hay algunos puntos que la explican:
Precios más acomodados luego de años de baja.
Un clima más favorable para el diálogo entre partes: se negocia más y mejor.
Menos incertidumbre de corto plazo, lo que da cierto margen para tomar decisiones.
Reactivación progresiva en escribanías y oficinas comerciales, sin llegar aún a los niveles más altos, pero con buen ritmo.
No es todavía un mercado eufórico, y probablemente tampoco lo sea en el corto plazo, pero sí hay un cambio en el ánimo general. Eso ya genera un efecto contagio que se traduce en más operaciones.
El panorama sigue siendo desafiante, pero este primer trimestre deja un balance alentador. La actividad crece, las oportunidades empiezan a aparecer con más frecuencia y la sensación es que el sector encontró cierta estabilidad para empezar a proyectar.
Habrá que seguir de cerca cómo evoluciona el contexto económico en los próximos meses, pero por lo pronto, marzo dejó señales claras: el mercado está en movimiento y quienes venían esperando, ahora al menos están mirando con más interés.